네이버 부동산이나 아실, 호갱노노 등의 플랫폼에서 제공하는 아파트 실거래가 정보의 출처는 어디일까요? 바로 국토부 실거래가 정보입니다. 즉, 네이버와 같이 큰 플랫폼이 사용하고 있으니 신뢰할만 하다고 생각합니다.
하지만 국토부에 신고된 실거래가도 허점이 있는데요, 바로 실거래가 신고 후 계약이 취소되는 경우 입니다. 만약에 여러분이 국토부 실거래가를 참고해서 아파트 매매를 했는데, 참고했던 거래가 계약이 취소된 건이라면 잘못된 정보를 보고 매매를 하게 된겁니다.
그래서 실거래가 정보를 확인하실 때에는 국토부 실거래가 정보와 법원의 등기기준 실거래가 정보를 함께 비교하여 보시는게 좋습니다. 법원에서도 국토부와 마찬가지로 오피스텔, 아파트, 다세대 주택에 대해서 실거래가 정보를 제공하고 있습니다. 그럼 국토부 실거래가 조회 방법부터 알아보겠습니다.
국토부 실거래가 조회 방법 안내
- 국토부 실거래가 홈페이지 접속(http://rt.molit.go.kr/)
- 아파트 메뉴 클릭.
- 아래 화면에서 실거래가 기준년도 선택 및 시도, 시군구, 읍면동, 단지명 입력 후 '검색' 버튼 클릭
- '검색'하게되면 아래와 같이 검색결과가 나옵니다. 여기서 조회하려던 주소를 선택해주세요.
- 그러면 아래와 같이 해당 년도, 월별로 아파트 실거래가 조회가 가능합니다.
법원 등기기준 아파트 실거래가 조회 방법
- 대한민국 법원 등기정보광장 홈페이지 접속(https://data.iros.go.kr/)
- '등기정보 제공' 메뉴에서 '실거래가(등기기준)' 메뉴 클릭
- 실거래가 조회할 연도 및 지역구분, 매매가액, 면적, 건물 명칭 을 입력 후 '검색' 클릭
- 아래와 같이 법원 등기기준 아파트 실거래가 확인
아파트 매매를 앞두고 시세 조사를 하실 때에는 위와 같이 국토부 아파트 실거래가 조회와 법원 등기기준 실거래가 정보를 함께 크로스 체크 하시는 것이 좋습니다. 국토부 실거래가와 법원 실거래가의 차이가 클 경우 국토부의 실거래가를 기준으로 참고하시길 추천드리고, 실거래가 차이가 작을 경우에는 법원 등기기준 실거래가를 참고하실 것을 추천드립니다.
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